IMPERMEABILIZACIÓN · ALICANTE
Impermeabilizamos terrazas, cubiertas y tejados en Alicante y provincia. Primero localizamos por dónde entra el agua y después aplicamos el sistema que corresponde: láminas, membranas líquidas o morteros flexibles. Más de 30 años y 500 obras terminadas. Visita técnica y presupuesto cerrado en 24 horas.
✓ Terrazas
✓ Cubiertas planas
✓ Tejados
✓ Goteras
✓ Comunidades
años resolviendo humedades en Alicante
obras finalizadas
en Google Maps
municipios
respuesta máxima
DIAGNÓSTICO
La mancha de humedad casi nunca está bajo el punto por donde entra el agua: el agua recorre el forjado antes de salir. Por eso el primer trabajo es localizar el origen. Estas son las seis señales que más vemos y lo que hay detrás de cada una.
La mancha aparece en el piso inferior, pero el origen casi nunca está justo encima: el agua corre por el forjado antes de salir.
Si solo gotea con lluvia de viento, suele ser un encuentro mal resuelto —peto, chimenea, claraboya— y no la superficie general.
El agua se ha metido bajo el pavimento y empuja al helar o al dilatar. Debajo, la impermeabilización ya está comprometida.
Pendientes mal formadas o sumideros a cota alta. El agua estancada acaba encontrando el punto débil de cualquier sistema.
El agua atraviesa el hormigón y arrastra sales al salir. Indica filtración continua, no puntual.
Un parche sobre el síntoma dura un invierno. Si vuelve siempre por el mismo sitio, el diagnóstico anterior estaba mal.
EL TRABAJO, PASO A PASO
Cinco fases. La tercera —los puntos singulares— es donde falla la mayoría de las impermeabilizaciones que nos toca rehacer.
SISTEMAS
No hay un sistema mejor que otro, hay uno que encaja con tu superficie, con su uso y con lo que haya debajo. Estos son los seis que aplicamos y el criterio con el que elegimos.
| Sistema | Dónde encaja | Ventaja | A tener en cuenta |
|---|---|---|---|
| Lámina asfáltica (SBS, APP) | Cubiertas planas no transitables y terrazas que se van a recrecer | Sistema muy probado, buen comportamiento frente al punzonamiento | Va por soldadura y solapes: la ejecución de los encuentros lo es todo |
| Lámina sintética (PVC, EPDM) | Cubiertas grandes y rehabilitación sobre impermeabilización antigua | Ligera y rápida de colocar; se puede dejar vista | Necesita compatibilidad con el soporte y con el aislamiento |
| Membrana líquida de poliuretano | Terrazas con muchos encuentros, sumideros y petos | Continua, sin solapes: no hay juntas por donde fallar | Exige soporte seco y limpio, y control de espesor |
| Poliurea | Superficies con exigencia mecánica alta | Curado muy rápido y gran resistencia | Aplicación con maquinaria específica y personal formado |
| Mortero cementoso flexible | Vasos, depósitos, terrazas bajo baldosa y zonas húmedas | Permite alicatar encima; buena adherencia sobre hormigón | Puentea fisuras finas, no movimientos estructurales |
| Tejado de teja | Cubiertas inclinadas | Se puede impermeabilizar bajo teja y recuperar la cubierta sin cambiarla entera | Hay que revisar rastreles, limas y encuentros con chimeneas |
→ Desliza la tabla para verla completa
TERRAZAS
Es el caso más frecuente y el que más dudas genera, porque hay que decidir si se levanta el pavimento o no. Si las baldosas suenan huecas, si hay charcos que no se van o si la humedad ya ha aparecido abajo, el agua está retenida bajo el solado y taparlo por encima no lo resuelve.
Cuando el soporte está sano, hay membranas transitables que se aplican sobre el pavimento existente y evitan la obra. Cuando no lo está, se levanta, se corrigen pendientes y se rehace. Lo decidimos en la visita técnica, después de comprobarlo, no antes.
CUBIERTAS Y TEJADOS
Una gotera es el final del recorrido, no el principio. Antes de tapar nada hay que saber si entra por la superficie, por un encuentro, por una lima o por un remate de chimenea, porque cada una se resuelve de forma distinta.
En cubierta plana intervenimos sobre la superficie y sobre petos, sumideros y juntas. En cubierta inclinada revisamos tejas, rastreles, limas y encuentros, y en muchos casos se puede recuperar el tejado sin levantarlo entero. Si el problema se repite siempre por el mismo punto después de haberlo reparado, el diagnóstico anterior estaba mal: eso es lo primero que revisamos.
PRESUPUESTO
No hay un precio por metro cuadrado que valga para todas las superficies. El presupuesto depende de seis factores, y todos se comprueban en la visita técnica antes de dar una cifra.
| Factor | Cómo influye en el presupuesto |
|---|---|
| Superficie y geometría | No cuesta lo mismo una terraza rectangular limpia que otra llena de petos, esquinas y jardineras. Los encuentros son donde se va el tiempo. |
| Qué hay debajo | Impermeabilizar sobre soporte sano no es lo mismo que levantar el pavimento y retirar una lámina antigua empapada. |
| Sistema elegido | Lámina, membrana líquida, poliurea o mortero tienen costes de material y rendimientos distintos. |
| Acabado posterior | Si la terraza se pisa, hay que decidir entre membrana transitable o volver a solar encima. Cambia bastante la cifra. |
| Puntos singulares | Sumideros, rebosaderos, chimeneas, claraboyas, salidas de aire y juntas de dilatación se valoran uno a uno. |
| Accesos | Subir material a una cubierta sin ascensor o sin acceso rodado condiciona los medios auxiliares. |
→ Desliza la tabla para verla completa
Rangos orientativos por m²: pendientes de cerrar con precios reales de obra. No publicamos cifras que no podamos sostener en una visita técnica. Llámanos al 663 171 174 y te damos el rango de tu caso.
ZONAS DE TRABAJO
Trabajamos en toda la provincia de Alicante, desde la capital hasta la costa y los pueblos del interior.
PREGUNTAS FRECUENTES
Si tu duda no está aquí, llámanos al 663 171 174 y te la resolvemos por teléfono.
Depende de la superficie, de si hay que levantar el pavimento antiguo, del sistema elegido y de cuántos encuentros y sumideros tenga. Por eso no damos precio por metro cuadrado por teléfono: hacemos visita técnica, medimos y entregamos presupuesto cerrado sin compromiso en 24 horas.
No siempre. Si el pavimento está bien adherido y el soporte sano, hay sistemas que se aplican encima. Si la impermeabilización antigua ha fallado y está retenida agua bajo la baldosa, levantar es la única opción que dura.
Sí, ese es el primer paso y el que más determina el resultado. El punto donde aparece la mancha casi nunca está bajo el punto de entrada: el agua recorre el forjado. Inspeccionamos superficie, encuentros y desagües antes de proponer nada.
La filtración entra desde fuera y se agrava con la lluvia. La condensación se forma dentro por diferencia de temperatura y ventilación insuficiente, y aparece también sin llover. Impermeabilizar una condensación no sirve de nada: hay que tratar la ventilación y el puente térmico.
En muchos casos sí. Se puede intervenir sobre las zonas afectadas, reponer piezas y resolver limas y encuentros. Cuando el problema es general o el rastrel está dañado, sale mejor levantar y rehacer.
Depende del sistema, del espesor aplicado y sobre todo de cómo se hayan resuelto los puntos singulares. Una membrana bien ejecutada con los encuentros bien reforzados aguanta mucho más que otra de mejor material mal rematada.
Entregamos por escrito el sistema aplicado y sus condiciones. Las condiciones concretas de garantía dependen del sistema y se detallan en el presupuesto.
Sí: Alicante, Elche, Santa Pola, San Vicente del Raspeig, San Juan, El Campello, Benidorm, Elda, Petrer, Alcoy, Torrevieja, Altea y Calpe, entre otros municipios.
OTROS SERVICIOS
Cinco especialidades con el mismo equipo propio. Si tu obra toca más de una, se planifica junta y se ahorra en medios auxiliares.
Fisuras, desprendimientos, humedades y acabados en fachada.
Acceso mediante cuerdas para intervenciones en altura sin andamio.
Sistemas SATE/ETICS para bajar la factura energética del edificio.
CONTACTO
Cuéntanos dónde aparece la humedad. Vamos a verlo, localizamos el origen y te enviamos presupuesto cerrado sin compromiso en menos de 24 horas laborables.
✓ Sin compromiso
✓ Respuesta en 24h
✓ Equipo propio
Te respondemos en menos de 24h laborables.
Tus datos están seguros. Cumplimos RGPD y LSSI-CE.